2025 yılında 90m² büyüklüğünde bir ev inşa etmek veya satın almak isteyenler için maliyet hesaplamaları büyük önem taşımaktadır. İnşaat malzemelerinin fiyatları, işçilik giderleri, arsa bedeli ve ek harcamalar gibi birçok faktör toplam maliyeti etkilemektedir. Bu yazımızda, 2025 yılı itibarıyla 90m² bir evin maliyetini detaylandırarak, bütçe planlaması yapmak isteyenler için rehber niteliğinde bilgiler sunacağız.
2025 Yılında 90m² Ev Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılında 90m2 bir evin maliyeti, inşaatın yapıldığı bölge, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik ücretleri ve ek harcamalara bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Betonarme, çelik konstrüksiyon veya prefabrik gibi farklı yapı türleri maliyetleri doğrudan etkilemektedir. Ortalama olarak, standart malzemelerle yapılan bir betonarme evin metrekare başına maliyeti 10.000 – 15.000 TL arasında değişirken, çelik konstrüksiyon ve prefabrik yapılar daha ekonomik alternatifler sunabilir.
90m² Ev Yapımında Temel Maliyet Kalemleri
Ev inşaat sürecinde dikkate alınması gereken temel maliyet kalemleri bulunmaktadır.
Arsa Bedeli
Evin inşa edileceği arsanın maliyeti, bölgenin konumuna ve imar durumuna göre farklılık göstermektedir. Büyükşehirlerde arsa fiyatları daha yüksek olabilirken, kırsal alanlarda daha uygun fiyatlarla arsa sahibi olmak mümkündür.
İnşaat Malzemeleri
Beton, demir, çimento, tuğla, yalıtım malzemeleri gibi temel inşaat malzemelerinin fiyatları 2025 yılı itibarıyla enflasyon ve döviz kurlarına bağlı olarak artış gösterebilir. Yüksek kaliteli malzemeler kullanıldığında maliyet de buna paralel olarak yükselmektedir.
İşçilik Giderleri
İnşaat sürecinde çalışan ustalar, mühendisler ve işçilerin ücretleri toplam maliyetin büyük bir kısmını oluşturmaktadır. İşçilik maliyetleri, bölgedeki piyasa koşullarına göre değişiklik göstermektedir.
90m² Ev Yapımında Alternatif Yapı Seçenekleri
Ev inşasında kullanılan yapı türüne bağlı olarak maliyetler değişiklik göstermektedir.
Betonarme Ev
Dayanıklılığıyla bilinen betonarme evler, uzun ömürlü olmaları nedeniyle sıkça tercih edilmektedir. Ancak, temel, kolon, kiriş gibi unsurlar nedeniyle maliyetleri daha yüksektir.
Çelik Konstrüksiyon Ev
Çelik konstrüksiyon evler, kısa sürede inşa edilmesi ve deprem dayanıklılığıyla ön plana çıkmaktadır. Maliyeti betonarme evlere kıyasla daha düşük olabilir.
Prefabrik Ev
Prefabrik evler, modüler yapıda olmaları ve hızlı montaj imkânı sunmaları sayesinde uygun fiyatlı seçenekler arasında yer almaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
90m² ev maliyeti ile ilgili en sık merak edilen soruların cevaplarını aşağıda bulabilirsiniz.
2025 yılında 90m² bir evin maliyeti ne kadar olur?
2025 yılı itibarıyla 90m² bir evin maliyeti, kullanılan malzeme türüne ve işçilik giderlerine bağlı olarak ortalama 900.000 TL ile 1.350.000 TL arasında değişmektedir.
90m² bir ev için en uygun yapı türü hangisidir?
Bütçeye ve kullanım amacına bağlı olarak betonarme, çelik konstrüksiyon veya prefabrik yapı seçenekleri değerlendirilebilir. Dayanıklılık açısından betonarme evler avantaj sağlarken, hız ve maliyet açısından prefabrik evler daha cazip olabilir.
Ev inşaatı için arsa bedeli ne kadar tutar?
Arsa fiyatları, konumuna ve bölgenin imar durumuna bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Büyükşehirlerde arsa fiyatları kırsal alanlara göre daha yüksektir.
90m² ev yapmak için hangi inşaat malzemeleri gereklidir?
Beton, çimento, demir, tuğla, yalıtım malzemeleri, kaplama ve çatı malzemeleri gibi temel inşaat malzemeleri gereklidir. Kaliteli malzeme kullanımı maliyetleri artırabilir ancak uzun vadede avantaj sağlar.
İnşaat süresi ne kadar sürer?
Betonarme bir evin inşaat süresi ortalama 6-8 ay sürerken, çelik konstrüksiyon ve prefabrik evler 2-4 ay gibi daha kısa sürelerde tamamlanabilir.
90m² ev için işçilik maliyetleri ne kadar?
İşçilik maliyetleri, bölgeye ve inşaatın kapsamına göre değişiklik göstermektedir. Ortalama olarak, toplam maliyetin %30-40’ı işçilik giderlerine ayrılmaktadır.
Ev maliyetlerini düşürmek için ne yapılabilir?
Maliyetleri düşürmek için prefabrik veya çelik konstrüksiyon gibi uygun maliyetli yapı türleri tercih edilebilir. Ayrıca, toplu malzeme alımı ve yerel ustalarla çalışmak tasarruf sağlayabilir.
90m² ev için enerji tasarrufu sağlamak mümkün mü?
Yalıtım malzemeleri, güneş panelleri ve akıllı ev sistemleri kullanılarak enerji tasarrufu sağlanabilir. Bu tür yatırımlar, uzun vadede maliyet avantajı sunar.
